Perspectivas clave en la gestión de activos bajo metodología BIM
BIM en Chile
La metodología BIM no solo se trata de modelos tridimensionales o de coordinación entre disciplinas, sino también de comprender el propósito de la información y de quién la necesita a lo largo del ciclo de vida de un activo. En este contexto, se definen diferentes perspectivas que ayudan a identificar los objetivos de información y los entregables relevantes desde distintos puntos de vista.
1. Perspectiva del propietario del activo
Esta perspectiva se centra en establecer y mantener el propósito del activo o proyecto, permitiendo tomar decisiones estratégicas alineadas con los objetivos empresariales. La información generada desde este enfoque busca responder a preguntas clave del negocio, como viabilidad, retorno de inversión y sostenibilidad de los activos a largo plazo.
Propósito: Tomar decisiones estratégicas empresariales.
Ejemplos de entregables:
- Plan de negocio
- Evaluación de la cartera de activos estratégicos
- Análisis del coste del ciclo de vida
2. Perspectiva del usuario del activo
Desde esta visión, se busca asegurar que el activo responda realmente a las necesidades de quienes lo utilizarán. Esto implica validar que tenga la calidad, funcionalidad y capacidad adecuada desde el punto de vista operativo y de experiencia de usuario.
Propósito: Identificar los requisitos reales del usuario y asegurar la adecuación del activo.
Ejemplos de entregables:
- Documentación del proyecto
- AIM (Asset Information Model)
- PIM (Project Information Model)
- Documentación del producto
3. Perspectiva del desarrollo del proyecto o de la gestión del activo
Esta perspectiva está orientada a la planificación, organización y control del trabajo, asegurando que se movilicen los recursos adecuados para ejecutar el proyecto de forma eficaz. Aquí se define cómo se estructura el equipo, cómo se distribuyen los roles y cómo se gestiona la información durante la ejecución.
Propósito: Planificar y organizar el trabajo; coordinar el desarrollo del proyecto.
Ejemplos de entregables:
- Planes de Ejecución BIM (BEP)
- Organigramas del proyecto
- Definición de funciones y responsabilidades
4. Perspectiva de la sociedad
El enfoque desde la sociedad reconoce que los activos construidos deben generar valor no solo para sus dueños o usuarios, sino también para la comunidad en general. Este punto de vista garantiza que se tomen en cuenta los intereses colectivos, el entorno urbano y el impacto social del activo.
Propósito: Asegurar que el interés de la comunidad se incorpore a lo largo del ciclo de vida del activo.
Ejemplos de entregables:
- Decisiones políticas
- Planes de desarrollo territorial o urbano
- Permisos de obra, concesiones, autorizaciones regulatorias
Aplicar estas perspectivas en la gestión de activos no solo mejora la calidad de la información, sino que fortalece la toma de decisiones en cada etapa del proyecto. Desde la visión empresarial hasta el impacto social, BIM ofrece un marco sólido para responder a múltiples necesidades y objetivos.
En BWise BIM, acompañamos a organizaciones a integrar estos enfoques en su estrategia digital, asegurando que cada entregable tenga sentido y propósito dentro del ciclo de vida del activo. Porque construir con visión también es construir con información.
